学区房注意

每到了临近开学的时候,主城区学校附近的房子再次成为了热门房源,有些家长为了日后孩子能够进入名校上学,早早就开始寻找该学校周边的房子,这类房子就是人们常提起的学区房,那么购房学区房要注意什么呢?

学区房注意

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一、买了房不一定能上名校
家长们选好学区房之后,应尽快办理房产过户手续,但房屋买卖过程中,产权过户的手续无法与户口迁移手续同步办理,需将原先屋主的户口迁出,购房者的户口才能迁进来,为了应对这种情况,购房者应在合同中写明户口迁移的时间及延时的违约金 。
学区房注意

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二、学区划分不是一成不变的
按照教育部门的规定,招生的地理范围是按照小区或街道进行划片的,因此购房者要事先了解心仪学校的招生划片范围,并随时关注教育部门是否对划片范围进行调整,以免花高价买房孩子却无法入读心仪的学校 。
三、注意入读学校对落户时间的要求
大多数学校对于学区房的落户时间都有一定的要求,只有落户时间达到要求的孩子才能办理入学手续,各个学校对落户时间的要求不同,有些学校要求在该小区的落户时间需在一年以上,有些学校则要求在三年以上,一般情况下,学校对新盘的落户时间限制比较小,但如果是买二手学区房,父母就要多关注这个问题了 。
学区房注意

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四、全面了解房屋的情况
许多家长在购买学区房的时候,只在意学区问题,而忽视了房屋的品质、周边配套设施、房价等因素,选择学区房除了看学区问题,还要对房屋各方面情况进行全面的了解,毕竟是未来几年与孩子一同居住的地方,如果房子周边噪音大、居住舒适度不佳,会对孩子的学习造成不利的影响 。
【学区房注意】
学区房注意

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总结:无论是新学区房还是二手学区房,房价与同区的房子相比要高出很多,而且许多二手学区房的品质并不是很好,因此大家在购买学区房时,别忘了结合自身的实际情况再进行选择哦!

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